ABUSHAIKHA
تسجيل الدخول / إنشاء حساب احجز مراجعة قرار المالك

الرئيسية / الأدوات / بطاقة الجدوى

أداة مجانية · تشخيص من دقيقتين

هل هذا المشروع جاهز لدراسة الجدوى؟

عشرة أسئلة عن الأدلة الكامنة وراء المشروع. تُظهر النتيجة ما إذا كان عليك تكليف الدراسة، أو تحسين الافتراضات أولًا، أو التوقف.

1. هل لدينا سيطرة على الموقع (ملكية، أو إيجار طويل، أو عقد شراء مشروط)؟
2. هل لدينا طلب مُثبت لهذا المفهوم في هذا السوق المصغّر — لا عناوين المدينة فحسب؟
3. هل حددنا مجموعة مقارنة واقعية، ونعرف أداءها؟
4. هل نعرف خط المعروض (الغرف المعلنة وتحت الإنشاء)؟
5. هل قُدّرت كلفة التطوير من مساح كميات أو بتقدير بمستوى المشغّل، شاملة التجهيزات؟
6. هل اختبرنا هيكل رأس المال — حقوق الملكية وشهية الدين وكلفته؟
7. هل لدينا محادثة موثوقة واحدة على الأقل مع مشغّل أو رسالة اهتمام؟
8. هل الجدول الزمني واقعي مقابل التراخيص والإنشاء والاستقرار؟
9. هل بلّغنا الانكماش — أي إشغال وسعر يجعلان المشروع غير قابل للحياة؟
10. هل هناك اتفاق بين الملاك على الهدف: العائد، أو الارتفاع، أو الإرث، أو البيع؟
وسيلة مساعدة للقرار — ليست دراسة جدوى ولا مشورة استثمارية.
✆ راسل شريف على واتساب